2024年11月1日，全国首单绕城高速公路公募REITs——华夏南京交通高速公路REIT（以下简称“南京交通REIT”）在上海证券交易所鸣锣上市。其不仅填补了南京高速资产证券化的空白，自上市以来，在二级市场累计涨幅持续跑赢中证REITs全收益指数，表现亮眼；同时股票配资网站大全，也让绕越高速东南段更好发挥了交通枢纽链接作用，助力长三角区域出行效率与经济效益的双提升。
南京REIT在上海证券交易所成功上市
车流稳增：
日均超4万辆，推动民生经济双核发展
自2024年11月基金上市至2025年9月，项目底层资产绕越高速东南段日均断面流量超4万辆，同比增长7.35%；全线累计实现通行费收入同比增长约9%。
车流与收入的双增长，离不开通行效率的精准提升——作为路段核心枢纽的绕越高速南庄收费站，曾是节假日车流拥堵的“老大难”。 为打通这一“堵点”，市交通集团所属公路集团运营团队精准施策开展专项治理：实施道口扩容，将入口通行效率提升25%；搭建无人机基站，成功构建起“空地一体”的现代化交通管理体系。数据显示，经过专项治理，南庄收费站节假日整体通行效率提升约10.2%，相关治理举措在绕越高速东南段全线推广。
展开剩余71%绕越高速东南段航拍
数据是最好的成效见证。今年国庆中秋“双节”期间，绕越高速东南段断面日均流量达8.6万辆，较2024年同期增长7.15%，创历史新高。但在公路集团运营团队与高速交警、交通执法的“一路三方”协同模式下：“双节”期间交通事故平均处置效率提升9.21%；清排障服务平均处置时长仅15.64分钟。
从全路段车流结构看：日均断面客车流量2.8万辆，体现其服务公众出行的民生属性；日均断面货车流量1.3万辆，则反映出路段作为货运通道的经济价值，让项目收入结构更趋均衡，抗风险能力更强。
运营提效：
智慧赋能，多措并举护航“黄金通道”
作为长三角区域互联互通的关键节点，一年来，市交通集团凭借专业精细的服务、智慧化运营，不仅让民生服务再上新台阶，更让绕越高速东南段这条“黄金通道”持续服务民生出行和社会经济发展。
在全路段安全服务保障方面，公路集团在全线15处匝道分流高风险区域，部署新型防撞垫；更换了超1万个新型高反光轮廓标、更新了15公里范围内的黑光摄像机，改善夜间行车引导与监控效果；一年来，累计发布各类情报板信息5.6万条，妥善处置各类特情4000余起，完成恶劣天气保畅任务67起，确保公路通行安全。
打造“三化”收费站应用场景
资本青睐：
30%涨幅背后，稀缺资产锚定长期价值
作为全国首单绕城高速REITs，南京交通REIT自诞生起就备受市场关注。募集结束后，基金比例配售前累计认购资金达拟募集规模的2.515倍。上市后，南京交通REIT基金在二级市场表现稳健、亮眼。截至2025年9月30日，产品上市以来二级市场涨幅为30.84%，涨幅领先中证REITs全收益指数（13.18%）。业内人士介绍，这一表现背后，是市场对项目“车流稳、收入增、分红实”核心优势的持续看好，更反映出绕城高速REIT作为稀缺资产的估值优势，使其成为投资者配置基建类资产的“优选标的”。
南京交通REIT一年来收益率表
对投资者而言，稳定的收益回报是资产价值的核心体现。截至2025年9月，基金已实施3次收益分配，累计派发红利31815万元，且每次分红比例均不低于对应收益分配基准日可供分配金额的99%。近乎全额分红的力度在公募REITs市场中表现突出，以“真金白银”回馈了投资者的信任。
为进一步巩固市场信任，市交通集团联合基金管理人建立健全信息披露服务机制，通过定期报告、业绩说明会、投资者开放日等形式，积极回应投资者关切，全面保障投资者的合法权益。2025年上半年举办的投资者开放日活动，吸引近50家机构参与实地调研，直观感受的项目运营实力，不仅为市场信心注入持久动力，更助力项目打造全国REITs示范标杆。
来源：南京日报，市交通集团
编辑：陈陵
校核：曾随水
审核：马卫先股票配资网站大全
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